全省住宅工程質(zhì)量多發(fā)問題專項治理

行動工作方案

為貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設(shè)部“建設(shè)人民滿意的好房子”的工作部署，大力推進全省住宅工程質(zhì)量多發(fā)問題專項整治，結(jié)合我省工作實際，制定全省住宅工程質(zhì)量多發(fā)問題專項治理行動工作方案。

一、工作目標(biāo)

以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，深入學(xué)習(xí)貫徹落實黨的二十大和二十屆二中、三中全會精神，以及習(xí)近平總書記考察江西重要講話精神，堅持“百年大計、質(zhì)量******”工作方針，大力建設(shè)人民滿意的好房子，堅持問題導(dǎo)向，強化住宅工程質(zhì)量多發(fā)問題源頭治理，進一步落實工程質(zhì)量監(jiān)管責(zé)任、參建各方主體質(zhì)量責(zé)任，促進全省住宅工程施工質(zhì)量管理水平顯著提高，質(zhì)量投訴大幅度減少，住戶滿意度明顯提升。

二、治理范圍

全省在建住宅工程。

三、治理重點

聚焦群眾反映的住宅工程質(zhì)量投訴突出問題，包括住宅工程樓板、內(nèi)外墻面裂縫，屋面、外墻面、衛(wèi)生間滲漏以及機電安裝、外墻保溫、隔音和排煙氣道等影響主要使用功能的質(zhì)量多發(fā)問題，深究引發(fā)問題原因，對照《江西省工程質(zhì)量安全手冊實施細則（2023年版）》《江西省住宅工程開裂、滲漏等質(zhì)量常見問題防治技術(shù)指南》等要求進行******治理。

四、工作安排

（一）動員部署階段（2024年10月20日前）

各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門結(jié)合本地區(qū)實際，因地制宜，制定具體實施方案，******部署專項治理工作，明確任務(wù)，壓實責(zé)任。加大宣傳引導(dǎo)，迅速將本次專項治理行動要求傳遞到每個在建住宅工程項目及相關(guān)參建單位，確保專項治理行動有序開展，有力推進。各地專項治理具體實施方案、分管局領(lǐng)導(dǎo)和聯(lián)絡(luò)員等信息，請于10月20日前報送省城鎮(zhèn)發(fā)展服務(wù)中心。

（二）自查整改階段（2024年11月30日前）

各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要堅持問題導(dǎo)向，嚴(yán)格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加強監(jiān)督力度，緊盯治理行動重點，******開展檢查，推動問題整改落實，確保專項治理行動見實效。壓實工程建設(shè)、施工、監(jiān)理等各參建單位責(zé)任，對照專項治理行動重點內(nèi)容，*********開展自查自糾，建立自查自糾工作臺賬，堅持邊自查邊整改和限時整改，逐項銷號。各地可選樹一批專項治理行動示范工程，并組織開展觀摩學(xué)習(xí)。

（三）監(jiān)督檢查階段（2024年12月31日前）

各設(shè)區(qū)市和贛江新區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要強化對所轄縣（市、區(qū)）在建住宅工程質(zhì)量多發(fā)問題專項治理工作的檢查指導(dǎo)。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)將本次專項治理行動與日常監(jiān)督工作相結(jié)合，將專項治理工作納入工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化評價的重要內(nèi)容。

我廳將結(jié)合“雙隨機、一公開”檢查和安全生產(chǎn)明察暗訪等工作，對全省各地住宅工程質(zhì)量多發(fā)問題專項治理工作推進情況進行檢查指導(dǎo)，對檢查發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為進行通報，并作為2024年度各設(shè)區(qū)市政府質(zhì)量工作考核和2022-2024年度全省工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)及工程質(zhì)量監(jiān)督人員考核的評價依據(jù)。

（四）總結(jié)提升階段（2025年1月20前）

各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要做好階段性工作小結(jié)，梳理工作開展情況、治理成效、存在不足、典型做法以及治理過程中出現(xiàn)的問題、工作建議等。

請各設(shè)區(qū)市和贛江新區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門于2025年1月底前，將本地區(qū)專項治理行動工作總結(jié)報送至我廳城鎮(zhèn)發(fā)展服務(wù)中心。

五、工作要求

（一）強化組織領(lǐng)導(dǎo)。住宅工程質(zhì)量事關(guān)人民群眾切身利益，各地要充分認(rèn)識住宅工程質(zhì)量的重要性，嚴(yán)格落實好屬地監(jiān)管責(zé)任，加強組織領(lǐng)導(dǎo)，做好統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，將住宅工程質(zhì)量多發(fā)問題專項治理行動作為今年工作的重要事項，大力推進，確保取得實效。

（二）強化重點監(jiān)管。各地應(yīng)加強與市場監(jiān)管部門、工信主管部門的溝通對接，充分運用聯(lián)動機制，強化對預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)和預(yù)拌混凝土質(zhì)量源頭的監(jiān)管，重點治理預(yù)拌混凝土生產(chǎn)過程隨意調(diào)整配合比、采用陰陽配合比，預(yù)拌混凝土運輸過程隨意加水，預(yù)拌混凝土出廠不按規(guī)定要求進行質(zhì)量檢驗，不按規(guī)定對預(yù)拌混凝土原材料（如：骨料、機制砂等）供應(yīng)單位進行審查，接受施工單位委托代做代養(yǎng)試塊等違規(guī)行為。

（三）強化社會共治。各地要暢通投訴舉報渠道，加大工程質(zhì)量投訴問題的處置力度。對因工程質(zhì)量問題引發(fā)群體上訪、反復(fù)上訪或造成較大負面輿情等不良社會影響的項目，要掛牌督辦，督促有關(guān)責(zé)任主體限期整改到位。對屢遭投訴的企業(yè)，要加大對其在建項目的質(zhì)量監(jiān)督檢查頻次。

（四）強化監(jiān)督執(zhí)法。各地要加強監(jiān)督指導(dǎo)，對未按要求開展專項治理的工程，一律不得推薦為工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化示范工程；對問題多發(fā)、屢改屢犯或拒不整改的，依法依規(guī)嚴(yán)格查處，并向社會通報。